Selavila — 11 villas de 2 dormitorios con piscina, de inspiración mediterránea, envueltas en vistas a los arrozales y a minutos de Seminyak. Sobre plano desde IDR 3.56 mil millones (≈ €180k / $210k).
Selavila fusiona una arquitectura de inspiración mediterránea — techos altos, ventanales de suelo a techo, detalles tallados a mano — con la elegancia contemporánea de la isla. Once villas de 2 dormitorios cuidadosamente diseñadas, cada una con piscina privada de gresite y jardín tropical, en un tranquilo enclave residencial de Kerobokan, a minutos de Seminyak y Umalas.
Estructura del arrendamientoArrendamiento (leasehold) de 35 años (hasta el 1 de enero de 2061), a su nombre. Opción de prórroga a precio de mercado directamente con el propietario del terreno en el momento de la prórroga.
PagoPlan escalonado y sin intereses a lo largo de la construcción (10 / 40 / 20 / 20 / 10). Compradores extranjeros bienvenidos a través del leasehold.
GestiónGestión profesional de alquiler disponible — marketing, reservas y mantenimiento — para que la villa pueda generar ingresos desde el primer día.
PermisosPermiso residencial; licencia de obra en trámite. InmoBali verifica toda la documentación antes de que se comprometa.
Ambas son amplias villas de 2 dormitorios con piscina privada y jardín. Tipo A mantiene los dormitorios en la planta superior en torno a un salón hundido; Tipo B sitúa una suite de invitados en la planta baja y corona la vivienda con un dormitorio principal asomado a los arrozales.
Vivienda de dos plantas con toda la planta baja dedicada a una cocina abierta y a un amplio salón con su característico salón hundido en arco. Arriba: dos dormitorios y un baño principal tipo spa con bañera y ducha de lluvia.
Salón, comedor y cocina abierta de techos altos. Un dormitorio de invitados con baño en suite en la planta baja; arriba, un amplio dormitorio principal con vistas panorámicas a los arrozales y su propio baño en suite — privacidad y vistas en una sola vivienda.
Once villas en dos hileras tranquilas, enmarcadas por un río en el linde este. Pulse cualquier villa para ver su tamaño, precio y orientación — las parcelas junto al río (B5, A6) son las más codiciadas y las más grandes.
La construcción comenzó en septiembre de 2024 · ~10–12 meses para construir cada villa · 2 villas ya terminadas. Distribución esquemática — las dimensiones de las parcelas y la disponibilidad real se confirman al solicitar información; el resto son sobre plano.
Vea en movimiento la luz, los volúmenes y las vistas a los arrozales.
Elija su moneda — todos los precios de esta página se actualizan al instante.
El IDR es la moneda de referencia. Tipo de cambio indicativo: €1 ≈ IDR 19.778 · $1 ≈ IDR 16.952. Verifique siempre el tipo de cambio vigente.
* Precios sobre plano, sujetos a cambios y disponibilidad. Dos villas ya están terminadas. Contacte con InmoBali para la lista de disponibilidad actualizada.
Selavila funciona para dos perfiles de inversor: rentabilidad por alquiler a largo plazo, o una operación de capital más corta vendiendo una vez construida. Ambas modeladas sobre una villa de IDR 3.56B (≈ €180k).
| Escenario | Media / mes | Bruto / año | Neto / año (−15%) | Rentabilidad anual | Amortización |
|---|---|---|---|---|---|
| Bajo | Rp 30M | Rp 360M | Rp 306M | 9% | 12 años |
| Medio | Rp 35M | Rp 420M | Rp 357M | 10% | 10 años |
| Alto | Rp 40M | Rp 480M | Rp 408M | 11% | 9 años |
Vender al valor proyectado a 3–4 años genera una rentabilidad total de aproximadamente +70% en 3 años (+ tiempo de construcción) — en torno a ~23% de rentabilidad anual con una estrategia de salida clara.
La rentabilidad se modela sobre una villa de 2 dormitorios de IDR 3.56B (≈ €180.000) en el arrendamiento (leasehold) de 35 años:
Estas son las proyecciones del promotor, contrastadas por InmoBali. Son ilustrativas, no garantizadas.
Pague por fases vinculadas a los hitos de la construcción — sin banco, sin intereses. Compradores extranjeros bienvenidos a través de la estructura de leasehold.
Las villas ya construidas también están disponibles para quienes prefieran no esperar. Solicite a InmoBali la lista actualizada.
Un tranquilo enclave residencial entre arrozales — y, sin embargo, a 7 minutos de los beach clubs, la gastronomía y la vida nocturna de Seminyak, y a 15 de Canggu.
Kerobokan/Seminyak es uno de los mercados de estancias cortas más consolidados de Bali — una ocupación sólida y durante todo el año para villas bien gestionadas.
Supermercados, cafeterías de moda y warungs a un paso; SLK International School a 2 min, Umalas a 5 min — atractivo también para inquilinos de larga estancia.
Arrendamiento (leasehold) hasta el 1 de enero de 2061, a su nombre — sin necesidad de constituir una sociedad. Prorrogable a precio de mercado directamente con el propietario del terreno.
Los extranjeros pueden invertir legalmente a través de la estructura de leasehold. El convenio para evitar la doble imposición entre los Países Bajos e Indonesia se aplica a los inversores neerlandeses.
Permiso residencial emitido; licencia de obra en trámite. Realizamos la diligencia debida legal y nunca le dejamos firmar hasta que la documentación esté confirmada.
Somos el equipo sobre el terreno de Selavila. Le enviaremos el dossier de ventas completo, los planos, la lista de disponibilidad actualizada y un modelo de rentabilidad neta — y respondemos a todo, de fundador a inversor.
11 villas. Dos ya construidas. Desde IDR 3.56B. Encontremos la adecuada para usted antes de que se agoten.